darovací smlouva - věcné břemeno

Dotaz

DOBRÝ VEČER,
JSEM BŘEMENO JE MI 79 LET,BYDLÍM V DOMKU SAMA/VDOVA/ JELIKOŽ SYN BYL OBDAROVANÝ DAREM A ZEMŘEL SNACHA AUTOMATICKÝ PŘEBÍRÁ DAR,V DAROVACÍ SMLOUVĚ JE POPSÁNO JAK SE MÁ BŘEMENO CHOVAT A CO MÁ PLATIT ATD.ALE NENÍ UVEDENO KDYŽ SE MI NĚCO POKAZÍ JAKO VE SKLEPĚ VODOVODNÍ TRUBKY A NESPLACHUJE ZÁCHOD ,PROSTĚ NĚJAKÉ ZÁVADY  KOMU MÁM NAHLÁSIT VADU KDYŽ TO NAHLÁSÍM MAJITELCE TAK MAJITELKA SE  K TOMU NEMÁ A JÁ ZASE NESMÍM SI NĚKOHO POZVAT NA OPRAVU INSTALÁTERA NEBO ELKTR.ATD.A VYSVĚTLUJE TO TÍM ,ŽE JÁ NEJSEM V JEJÍM NÁJMU MŮŽETE MI VYSVĚTLIT JAK TO VLASTNĚ JE KDYŽ MÁM VE SMLOUVĚ NAPSÁNO NA DOŽITÍ BYDLENÍ .DĚLAJÍ MI NASCHVÁLY JAK VNUK TAK SNACHA NAZNAČUJÍ,ABYCH ODEŠLA NAVAŘIT SI NAVAŘIM I OSTATNÍ VĚCI,STEJNĚ BY MĚ NEOBSLUHOVALI MUSÍM SI SEM TAM ZAPLATIT ÚKLID,NÁKUP A TAK POD.MÁM JENOM 11.000 JAK BYCH SE VEŠLA DO PENSIÓNU S TAKOVOU ČÁSTKOU PROTO CHCI ZŮSTAT SAMA STAVĚLI JSME DŮM JE TO NAŠE PRÁCE TAK SI CHCI V NÍ ZŮSTAT MANŽEL ZEMŘEL PŮL ROKU PO SYNOVI V ROCE 2011-MAŽEL 2012 OD TÉTO DOBY SAMÉ NESHODY.uŽ JSEM SI PROVĚŘOVALA CHARITY A RŮZNÉ INSTITUCE A NENÍ POMOCI ,PROSÍM POSUŇTE MĚ DÁL NEBO KDE MÁM JEŠTĚ PROSIT. MOCKRÁT VÁM DĚKUJI UŽ TO NEJDE VYDRŽET NESHODY UJÍMAJÍ MI  NA ZDRAVÍ JSEM PO INFARKTU.DĚKUJI ZA ODPOVĚĎ   

Monika Olmerová

Vážená paní,

vidím, že se nacházíte v náročné situaci, ze které se jen těžko hledá cesta ven a žádné řešení asi nebude ideální. Těžké je už to, že se musíte vyrovnávat se smrtí svých nejbližších a neohleduplným chováním těch, co zůstali a měli by být pro Vás spíše oporou…

Pokud se rozhodnete mít „klid“ a opustíte svůj domov, který jste s manželem budovali, budete asi jen obtížně hledat sociální službu, která by Vás přijala do péče. Domovy pro seniory jsou určeny především pro seniory, kteří potřebují dopomoc s každodenními úkony a sami (nebo s dopomocí nějaké služby domácí péče) už nejsou schopni v domácím prostředí fungovat. Možná by Vám vyhovovalo bydlení v tzv. domě s pečovatelskou službou, kde máte k dispozici svůj malý být za přijatelný nájem a navíc je možné si objednat sociální službu, která by Vám (za úhradu) pomohla dle Vašich potřeb.

Nicméně z Vašeho dopisu spíš vyplývá touha zůstat doma. V tom případě bude třeba se obrnit trpělivostí a hledat cestu, třeba s radami právníka či psychologa, jak s majitelkou komunikovat a vydržet. V první řadě by bylo dobré zjistit, na co skutečně máte dle zákona a smlouvy o daru právo. Existují i specializované poradny (právní, psychologické), které jsou pro seniory zdarma, připojuji odkaz na poradny Života90  https://www.zivot90.cz/13-poradenstvi nebo provozují Senior linku zdarma, která funguje 24 hodin denně: tel. č.: 800 157 157. Obrátit se můžete i na bezplatnou Linku seniorů Elpida v provozu denně 8 - 20, tel.: 800 200 007. 

Z dotazu nevyplývá, kde bydlíte, proto Vám nemohu poskytnout konkrétní typy a kontakty, kam se obrátit. Obecně by mělo platit, že příslušný úřad (v Praze městská část) má pracovníky, kteří pomáhají řešit složité sociální situace seniorů, kteří žijí v jejich obvodu. Kolegové by Vás mohli nasměrovat na ideální službu dostupnou ve Vašem regionu.

Z hlediska financí doporučuji obrátit se též na příslušný sociální odbor dle místa bydliště, zda byste neměla nárok na nějakou sociální dávku – např. příspěvek na bydlení nebo příspěvek na péči. Příspěvek na péči je dávka, na kterou mají nárok osoby, které potřebuji dopomoc s běžnými denními úkony (oblékání, hygiena, stravování, pohyb, péče o domácnost apod.). Dávka pak slouží na úhradu péče – např. ve Vašem případě pečovatelské služby.

Zkuste zapátrat i ve svém okolí, nemáte-li někoho, kdo by se mohl stát Vašim pomocníkem, pomohl Vám s vyřizováním administrativních záležitostí, doprovodil Vás na úřad nebo třeba i „jen“ vyslechl.

S přáním mnoha sil

Mgr. Monika Olmerová

sociální pracovnice

_________________________

Doplnění ohledně právního aspektu dotazu (odpovídá Tereza Brunerová):

Dle zákona máte vy jako tzv. osoba oprávněná, tedy ten, kdo užívá dům, i když není vlastníkem, povinnost dům udržovat a povinnost provádět opravy tak jde za Vámi. Vy tedy můžete pozvat řemeslníky a závadu nemusíte majitelce oznamovat. Z Vašeho dotazu přesně nevím, proč není možné, abyste si opraváře pozvala sama. Brání vám majitelka? V situacích, kdy se vlastník a oprávněná osoba neshodnou, je bohužel jedinou možností obrátit se na soud.