Dotaz
Dobrý den, jsem vlastník ideální poloviny domu, která není rozdělena na bytové jednotky ani není určeno užívání. Majitelka druhé poloviny se odstěhovala. Může tuto ideální polovinu pronajmout bez mého souhlasu?
Děkuji za odpověď.
Může tuto ideální polovinu domu pronajmout bez mého souhlasu?
Mgr. et Mgr. Tereza Brunerová
Dobrý den,
jak správně píšete, jste obě vlastníky ideální poloviny domu. Ideální polovina domu je ale právnický konstrukt vymyšlený právě kvůli spoluvlastnictví a neznamená, že byste reálně vlastnili každá polovinu domu konkrétně určenou. Proto spolumajitelka nemůže polovinu domu pronajmout.
Pokud se jedná o pronájem celé nemovitosti, tento úkon spadá mezi ty, pro které je dle zákona (§ 1129 Nového občanského zákoníku) potřeba souhlas 2/3 vlastníků. To znamená, že není možné, aby uzavřela platnou smlouvu o pronájmu bez Vašeho souhlasu.
S pozdravem,
Tereza Brunerová